[size=4]中國(guó)山東網(wǎng)感知山東青島1月17日訊宣稱(chēng)是獨(dú)立小區(qū)、人車(chē)分流，買(mǎi)房后卻變成了要和別的小區(qū)共用配套設(shè)施，近日，市民龐女士撥打中國(guó)山東網(wǎng)青島頻道熱線(0532——85712988)反映，他們購(gòu)買(mǎi)的碧桂園翡翠灣項(xiàng)目在銷(xiāo)售時(shí)隱瞞實(shí)際情況，存在“虛假宣傳”。[/size]
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[size=4]之前沙盤(pán)上有明顯圍欄（圖片由業(yè)主提供）[/size]
[size=4]龐女士介紹，2018年5月份她在青島開(kāi)發(fā)區(qū)衡山路376號(hào)碧桂園翡翠灣購(gòu)得一套住宅，項(xiàng)目均價(jià)23500元/平米。“當(dāng)時(shí)均價(jià)高于同期青島西海岸很多樓盤(pán)的房?jī)r(jià)，我們之所以選擇這里，是因?yàn)楸坦饒@廣告宣傳的高端五星級(jí)小區(qū)，還有置業(yè)顧問(wèn)介紹的人車(chē)分流獨(dú)立封閉�！饼嬇�士告訴記者， 同年11月中旬業(yè)主們得知，碧桂園翡翠灣項(xiàng)目、在建的黃海悅府、2008年建成的長(zhǎng)江花園三個(gè)小區(qū)變成一個(gè)大社區(qū)，號(hào)稱(chēng)的高端小區(qū)成了“大雜燴”。龐女士表示，黃海悅府小區(qū)均價(jià)為8000元元/平米，正在建設(shè)中的該項(xiàng)目已經(jīng)過(guò)了承諾的交房日期，甚至被媒體曝出，“不知何時(shí)能交房”。[/size]
[size=4]“如果不是碧桂園刻意隱瞞規(guī)劃，按照正常邏輯，業(yè)主們不會(huì)花高價(jià)選擇一個(gè)普通社區(qū)�！饼嬇�士稱(chēng)，上述三個(gè)小區(qū)不單獨(dú)封閉，人車(chē)不分流等規(guī)劃要求規(guī)劃局早已備案，但碧桂園方面肯定早已知情，但碧桂園翡翠灣項(xiàng)目在房屋銷(xiāo)售時(shí)，無(wú)論海報(bào)、宣傳單、網(wǎng)站宣傳等都只字未提長(zhǎng)江花園、黃海悅府、碧桂園翡翠灣三小區(qū)不能單獨(dú)封閉，反而大肆宣傳他們的品牌，*小區(qū)，五星級(jí)的家，7幢樓，810個(gè)住戶(hù)，1194個(gè)車(chē)位等信息，誤導(dǎo)業(yè)主項(xiàng)目一定是獨(dú)立封閉的小區(qū)。[/size]
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[size=4]蓋有碧桂園翡翠灣開(kāi)發(fā)商公章的情況說(shuō)明（圖片由業(yè)主提供）[/size]
[size=4]龐女士告訴記者，此前曾有業(yè)主就多個(gè)小區(qū)合并共享資源一事向置業(yè)顧問(wèn)進(jìn)行求證。置業(yè)顧問(wèn)表示，小區(qū)沙盤(pán)已經(jīng)圍得很清楚了，還稱(chēng)前期地塊業(yè)主幾千塊買(mǎi)的房屋不可能與即將發(fā)售的小區(qū)幾萬(wàn)塊買(mǎi)的房子享受同樣的資源和服務(wù)。[/size]
[size=4]龐女士透露，現(xiàn)在維權(quán)業(yè)主已近200多戶(hù)。業(yè)主們認(rèn)為青島西海岸碧桂園翡翠灣涉嫌虛假宣傳，刻意隱瞞規(guī)劃，欺騙銷(xiāo)售，剝脫了購(gòu)房者的知情權(quán)和選擇權(quán)。業(yè)主們要求碧桂園翡翠灣在顯眼的位置公示規(guī)劃，加強(qiáng)銷(xiāo)售人員的告知培訓(xùn)，避免更多的購(gòu)房者被誤導(dǎo)。同時(shí)必須給已經(jīng)購(gòu)房的業(yè)主一個(gè)明確的、合理的解釋?zhuān)�賠償因此給業(yè)主造成的經(jīng)濟(jì)損失。[/size]
[size=4]據(jù)悉，碧桂園翡翠灣項(xiàng)目地塊收購(gòu)自黃海悅府的小區(qū)的二期地塊。記者從業(yè)主提供的一份蓋有碧桂園翡翠灣項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商青島金谷福源置業(yè)有限公司的公章的承諾得知，長(zhǎng)江花園三個(gè)地塊作為統(tǒng)一小區(qū)進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)，共享配套資源，地上地下連通，不主動(dòng)設(shè)置隔離設(shè)施。那么碧桂園翡翠灣項(xiàng)目在銷(xiāo)售時(shí)，是否隱瞞了這一事實(shí)呢?記者撥打了碧桂園翡翠灣售樓處電話(huà)，置業(yè)顧問(wèn)表示可以將記者的采訪需求上報(bào)，由專(zhuān)人聯(lián)系記者做出解答，但截至發(fā)稿時(shí)記者并未接到相關(guān)電話(huà)。隨后記者根據(jù)天眼查查到碧桂園翡翠灣項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商青島金谷福源置業(yè)有限公司法定代表人許某某的聯(lián)系方式，但電話(huà)一直處于無(wú)人接通狀態(tài)。[/size]
[size=4]針對(duì)此事，記者咨詢(xún)了律師。律師表示，根據(jù)合同法第五十四條下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)：(一)因重大誤解訂立的;(二)在訂立合同時(shí)顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)。當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷(xiāo)。 和第五十五條有下列情形之一的，撤銷(xiāo)權(quán)消滅：(一)具有撤銷(xiāo)權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權(quán);(二)具有撤銷(xiāo)權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷(xiāo)事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷(xiāo)權(quán)。 如果業(yè)主能夠舉證證明因受欺詐與開(kāi)發(fā)商訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，可以在知道或應(yīng)當(dāng)知道受欺詐之日起一年內(nèi)請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)撤銷(xiāo)與開(kāi)發(fā)商所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。[/size]

[color=#333333]1. 我們要求碧桂園明確書(shū)面告知交房后的小區(qū)狀態(tài)，小區(qū)包含幾個(gè)樓座，是否為獨(dú)立封閉小區(qū)，是否有獨(dú)立封閉的圍墻，是否和黃海地上地下互通，是否有門(mén)禁安保。其它小區(qū)人員能否持門(mén)卡進(jìn)入。[/color]
[color=#333333]2.我們?nèi)�體業(yè)主認(rèn)為，碧桂園在銷(xiāo)售過(guò)程中，刻意隱瞞重大不利因素，誘導(dǎo)購(gòu)買(mǎi)。嚴(yán)重侵害了消費(fèi)者的知情權(quán)和切身利益。目前小區(qū)狀態(tài)與碧桂園宣傳嚴(yán)重不符。請(qǐng)Z-F介入調(diào)查，并出具一份書(shū)面調(diào)查報(bào)告，要求調(diào)查對(duì)象為全體已購(gòu)房者，包括一期和二期已購(gòu)房者，以及碧桂園前期的宣傳資料，置業(yè)顧問(wèn)，而不是去調(diào)查現(xiàn)在的銷(xiāo)售行為和變更后的現(xiàn)場(chǎng);[/color]
[color=#333333]3.要求碧桂園書(shū)面形式明確裝修交付標(biāo)準(zhǔn)。由于合同里太過(guò)籠統(tǒng)，模糊不清！要求碧桂園嚴(yán)格按照銷(xiāo)售宣傳的內(nèi)容，以書(shū)面形式明確裝修配件的品牌名稱(chēng)型號(hào)等信息及裝修單價(jià)組成明細(xì)（業(yè)主有權(quán)委托專(zhuān)業(yè)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核）。[/color]
[color=#333333]4.協(xié)商修改裝修霸王賠償條款。要求簽訂合同協(xié)議補(bǔ)充條款，按照市場(chǎng)均值，約定正常的違約金賠償比例；[/color]
[color=#333333]5.請(qǐng)Z-F監(jiān)督碧桂園在售樓大廳及樣板間等客戶(hù)可以識(shí)別的位置張貼告示，闡述碧桂園與黃海悅府的關(guān)系，以免現(xiàn)有的宣傳信息和資料對(duì)購(gòu)房者繼續(xù)產(chǎn)生誤導(dǎo)作用；[/color]
[color=#333333]6.請(qǐng)求Z-F相關(guān)部門(mén)，為民做主，維護(hù)老百姓的合法利權(quán)益，敦促、監(jiān)督碧桂園正確面對(duì)問(wèn)題和錯(cuò)誤，盡快拿出合法、切實(shí)可行的解決方案。[/color]
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我們的業(yè)主代表去區(qū)辦上**維權(quán)[img]https://laixi.oss.qdidc.com/tp/2020/1008/0958425377.jpg[/img][img]https://laixi.oss.qdidc.com/tp/2020/1008/0958519387.jpg[/img][img]https://laixi.oss.qdidc.com/tp/2020/1008/0958594403.jpg[/img]

讓大家看看這就是給我們5000元/平米的裝修質(zhì)量
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請(qǐng)Z-F為我們這些老百姓們做主吧，碧桂園這個(gè)無(wú)良地產(chǎn)商損害業(yè)主合法權(quán)益，怎能容忍不管？ 從膠南翡翠臺(tái)，黃島翡翠灣，一樣的裝修，一樣的套路，下一個(gè)是哪里呢？哪里還有誠(chéng)信可言？