[size=4]中國山東網(wǎng)感知山東青島1月17日訊宣稱是獨立小區(qū)、人車分流，買房后卻變成了要和別的小區(qū)共用配套設(shè)施，近日，市民龐女士撥打中國山東網(wǎng)青島頻道熱線(0532——85712988)反映，他們購買的碧桂園翡翠灣項目在銷售時隱瞞實際情況，存在“虛假宣傳”。[/size]
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[size=4]之前沙盤上有明顯圍欄（圖片由業(yè)主提供）[/size]
[size=4]龐女士介紹，2018年5月份她在青島開發(fā)區(qū)衡山路376號碧桂園翡翠灣購得一套住宅，項目均價23500元/平米�！爱�(dāng)時均價高于同期青島西海岸很多樓盤的房價，我們之所以選擇這里，是因為碧桂園廣告宣傳的高端五星級小區(qū)，還有置業(yè)顧問介紹的人車分流獨立封閉。”龐女士告訴記者， 同年11月中旬業(yè)主們得知，碧桂園翡翠灣項目、在建的黃海悅府、2008年建成的長江花園三個小區(qū)變成一個大社區(qū)，號稱的高端小區(qū)成了“大雜燴”。龐女士表示，黃海悅府小區(qū)均價為8000元元/平米，正在建設(shè)中的該項目已經(jīng)過了承諾的交房日期，甚至被媒體曝出，“不知何時能交房”。[/size]
[size=4]“如果不是碧桂園刻意隱瞞規(guī)劃，按照正常邏輯，業(yè)主們不會花高價選擇一個普通社區(qū)�！饼嬇�士稱，上述三個小區(qū)不單獨封閉，人車不分流等規(guī)劃要求規(guī)劃局早已備案，但碧桂園方面肯定早已知情，但碧桂園翡翠灣項目在房屋銷售時，無論海報、宣傳單、網(wǎng)站宣傳等都只字未提長江花園、黃海悅府、碧桂園翡翠灣三小區(qū)不能單獨封閉，反而大肆宣傳他們的品牌，*小區(qū)，五星級的家，7幢樓，810個住戶，1194個車位等信息，誤導(dǎo)業(yè)主項目一定是獨立封閉的小區(qū)。[/size]
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[size=4]蓋有碧桂園翡翠灣開發(fā)商公章的情況說明（圖片由業(yè)主提供）[/size]
[size=4]龐女士告訴記者，此前曾有業(yè)主就多個小區(qū)合并共享資源一事向置業(yè)顧問進行求證。置業(yè)顧問表示，小區(qū)沙盤已經(jīng)圍得很清楚了，還稱前期地塊業(yè)主幾千塊買的房屋不可能與即將發(fā)售的小區(qū)幾萬塊買的房子享受同樣的資源和服務(wù)。[/size]
[size=4]龐女士透露，現(xiàn)在維權(quán)業(yè)主已近200多戶。業(yè)主們認為青島西海岸碧桂園翡翠灣涉嫌虛假宣傳，刻意隱瞞規(guī)劃，欺騙銷售，剝脫了購房者的知情權(quán)和選擇權(quán)。業(yè)主們要求碧桂園翡翠灣在顯眼的位置公示規(guī)劃，加強銷售人員的告知培訓(xùn)，避免更多的購房者被誤導(dǎo)。同時必須給已經(jīng)購房的業(yè)主一個明確的、合理的解釋，賠償因此給業(yè)主造成的經(jīng)濟損失。[/size]
[size=4]據(jù)悉，碧桂園翡翠灣項目地塊收購自黃海悅府的小區(qū)的二期地塊。記者從業(yè)主提供的一份蓋有碧桂園翡翠灣項目開發(fā)商青島金谷福源置業(yè)有限公司的公章的承諾得知，長江花園三個地塊作為統(tǒng)一小區(qū)進行規(guī)劃建設(shè)，共享配套資源，地上地下連通，不主動設(shè)置隔離設(shè)施。那么碧桂園翡翠灣項目在銷售時，是否隱瞞了這一事實呢?記者撥打了碧桂園翡翠灣售樓處電話，置業(yè)顧問表示可以將記者的采訪需求上報，由專人聯(lián)系記者做出解答，但截至發(fā)稿時記者并未接到相關(guān)電話。隨后記者根據(jù)天眼查查到碧桂園翡翠灣項目的開發(fā)商青島金谷福源置業(yè)有限公司法定代表人許某某的聯(lián)系方式，但電話一直處于無人接通狀態(tài)。[/size]
[size=4]針對此事，記者咨詢了律師。律師表示，根據(jù)合同法第五十四條下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷：(一)因重大誤解訂立的;(二)在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。當(dāng)事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構(gòu)不得撤銷。 和第五十五條有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：(一)具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán);(二)具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。 如果業(yè)主能夠舉證證明因受欺詐與開發(fā)商訂立房屋買賣合同的，可以在知道或應(yīng)當(dāng)知道受欺詐之日起一年內(nèi)請求法院或仲裁機構(gòu)撤銷與開發(fā)商所簽訂的房屋買賣合同。[/size]

[color=#333333]1. 我們要求碧桂園明確書面告知交房后的小區(qū)狀態(tài)，小區(qū)包含幾個樓座，是否為獨立封閉小區(qū)，是否有獨立封閉的圍墻，是否和黃海地上地下互通，是否有門禁安保。其它小區(qū)人員能否持門卡進入。[/color]
[color=#333333]2.我們?nèi)�體業(yè)主認為，碧桂園在銷售過程中，刻意隱瞞重大不利因素，誘導(dǎo)購買。嚴重侵害了消費者的知情權(quán)和切身利益。目前小區(qū)狀態(tài)與碧桂園宣傳嚴重不符。請Z-F介入調(diào)查，并出具一份書面調(diào)查報告，要求調(diào)查對象為全體已購房者，包括一期和二期已購房者，以及碧桂園前期的宣傳資料，置業(yè)顧問，而不是去調(diào)查現(xiàn)在的銷售行為和變更后的現(xiàn)場;[/color]
[color=#333333]3.要求碧桂園書面形式明確裝修交付標(biāo)準(zhǔn)。由于合同里太過籠統(tǒng)，模糊不清！要求碧桂園嚴格按照銷售宣傳的內(nèi)容，以書面形式明確裝修配件的品牌名稱型號等信息及裝修單價組成明細（業(yè)主有權(quán)委托專業(yè)中介機構(gòu)進行審核）。[/color]
[color=#333333]4.協(xié)商修改裝修霸王賠償條款。要求簽訂合同協(xié)議補充條款，按照市場均值，約定正常的違約金賠償比例；[/color]
[color=#333333]5.請Z-F監(jiān)督碧桂園在售樓大廳及樣板間等客戶可以識別的位置張貼告示，闡述碧桂園與黃海悅府的關(guān)系，以免現(xiàn)有的宣傳信息和資料對購房者繼續(xù)產(chǎn)生誤導(dǎo)作用；[/color]
[color=#333333]6.請求Z-F相關(guān)部門，為民做主，維護老百姓的合法利權(quán)益，敦促、監(jiān)督碧桂園正確面對問題和錯誤，盡快拿出合法、切實可行的解決方案。[/color]
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我們的業(yè)主代表去區(qū)辦上**維權(quán)[img]https://laixi.oss.qdidc.com/tp/2020/1008/0958425377.jpg[/img][img]https://laixi.oss.qdidc.com/tp/2020/1008/0958519387.jpg[/img][img]https://laixi.oss.qdidc.com/tp/2020/1008/0958594403.jpg[/img]

讓大家看看這就是給我們5000元/平米的裝修質(zhì)量
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請Z-F為我們這些老百姓們做主吧，碧桂園這個無良地產(chǎn)商損害業(yè)主合法權(quán)益，怎能容忍不管？ 從膠南翡翠臺，黃島翡翠灣，一樣的裝修，一樣的套路，下一個是哪里呢？哪里還有誠信可言？